Статьи о помещениях для бизнеса
Как проверить помещение до сделки, спланировать зал, заказать дизайн и 3D-визуализацию, не ошибиться с договором аренды.
Короткие разборы публикуем также в Telegram, в Дзене, на vc.ru и в TenChat.
7 ошибок при выборе помещения, из-за которых бизнес закрывается в первый год
Ошибки при выборе помещения под бизнес: дешёвая аренда без потока, не та сторона улицы, нехватка мощности, вода, вытяжка, договор. Как их избежать.
ЧитатьТорговые центрыМёртвые зоны в торговом центре: как их оживить
Почему в ТЦ появляются мёртвые зоны — тупики, пустой второй этаж, углы за лестницей — и как оживить их зонированием, якорями и навигацией.
ЧитатьСобственникамСдать помещение под ПВЗ: что проверить собственнику
Подойдёт ли помещение под ПВЗ: жильё вокруг, конкуренты, первый этаж и вход, подъезд, склад. Как сдать быстрее и что проверить в договоре.
ЧитатьПланировкаПланировка ПВЗ: клиентская зона, склад, примерочные
Планировка ПВЗ: стойка выдачи, склад и стеллажи, примерочные, разделение клиентов и выгрузки. Две рабочие схемы и бесплатный планировщик.
ЧитатьПомещение под бизнесСколько стоит ошибка с помещением
Из чего складываются потери при неудачном помещении: залог, ремонт, оборудование, вывеска, аренда при выходе. Прозрачный расчёт на условном примере кофейни.
ЧитатьПомещение под бизнесПешеходный трафик: как узнать проходимость места по адресу
Как узнать пешеходный трафик у помещения: замер у входа, открытые и тепловые карты, данные операторов. Почему цифру из сервиса нужно проверять.
ЧитатьПомещение под бизнесГеоаналитика для бизнеса: какие сервисы есть и что они не покажут
Обзор сервисов геоаналитики для бизнеса: карты, банки, площадки объявлений, платформы для сетей. Что показывают отчёты и что остаётся за кадром.
ЧитатьПланировкаШирина проходов в магазине и кафе: пожарные нормы
Ширина проходов в магазине и кафе, когда дверь открывается наружу и когда нужен второй выход. Ориентиры по СП 1.13130.2020.
ЧитатьПланировкаПланировка салона красоты и маникюрного кабинета
Планировка салона красоты или маникюрного кабинета: рабочие места, вода у кресел, стерилизация, вентиляция, перегородки. По СП 2.1.4284-26.
ЧитатьДизайн и 3DВходная группа и витрина в торговом центре
Входная группа и витрина в торговом центре: требования управляющей компании, вывеска, портал, свет, выкладка. Что подготовить для согласования.
ЧитатьТорговые центрыРеконцепция торгового центра: когда нужна и с чего начать
Реконцепция торгового центра: когда она нужна, какие данные собрать, что входит в работу — аудитория, арендаторы, зонирование, нарезка площадей.
ЧитатьНовости для бизнесаЧто изменилось для бизнеса и арендаторов: неделя 29.10–04.11
29.10–04.11.2026: Росреестр не регистрирует перепланировки в нежилых зданиях, ПВЗ Wildberries в сетевом бизнесе без ремонта и поддержка новых ПВЗ Ozon, новые реквизиты кассового чека с 1 марта 2027 года, закрытия и открытия на торговых улицах и в ТЦ Москвы.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под стоматологию: что проверить до аренды
Помещение под стоматологию: площадь на кресло, вода и канализация у кресел, вентиляция, рентген, лицензия. Что проверить до аренды.
ЧитатьПланировкаПланировка кофейни: рабочие схемы
Планировка кофейни на 30–60 м² и кофе с собой: бар, очередь, посадка, подсобка и санузел. Типовые схемы и бесплатный планировщик.
ЧитатьДизайн и 3DДизайн коммерческого помещения: этапы и что входит в проект
Дизайн-проект коммерческого помещения: планировка, зонирование, оборудование, визуализация, материалы, свет, вывеска, чертежи. Этапы и подготовка.
ЧитатьДизайн и 3DКак показать инвестору будущий бизнес
Что показать инвестору, чтобы он поверил в будущий магазин или кафе: анализ места, окупаемость в сценариях, планировка, 3D, условия аренды.
ЧитатьДизайн и 3DДизайн-проект кафе и ресторана: от планировки до визуализации
Дизайн-проект кафе, кофейни или ресторана: зал и кухня, потоки гостей и персонала, посадка, бар, свет, интерьер, вывеска. Этапы, цена, подготовка.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под пекарню: что проверить до аренды
Помещение под пекарню или мини-пекарню: мощность для печей, вытяжка, вода, разгрузка, утренний поток. Что проверить до аренды.
ЧитатьПомещение под бизнесАренда в ТЦ: плюсы, минусы и подводные камни
Аренда в ТЦ или отдельное помещение: поток, ставка, эксплуатационные платежи, часы работы, требования управляющей компании. Кому что подходит.
ЧитатьДизайн и 3DОстровок в ТЦ: размеры, дизайн и согласование
Островок или киоск в торговом центре: требования управляющей компании, размеры, хранение, вода и электричество, дизайн и визуализация.
ЧитатьДизайн и 3DДизайн-проект магазина: что входит и от чего зависит цена
Дизайн-проект магазина: планировка зала, оборудование, путь покупателя, касса, свет, витрина, вывеска. От чего зависит цена и что подготовить.
ЧитатьСобственникамФизлицо сдаёт нежилое помещение: можно ли и какие налоги
Может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение: НДФЛ, почему самозанятому нельзя, когда открыть ИП и регистрировать договор.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под аптеку: что проверить до аренды
Помещение под аптеку: лицензионные требования, первый этаж и вход, зоны, жители и поликлиники рядом, конкуренты. Что проверить до аренды.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под франшизу: как сверить с требованиями франчайзера до подписания аренды
Как проверить помещение под франшизу до договора аренды: откуда берутся требования франчайзера, что вскрывается на ремонте, что забывают проверить, как проходит согласование.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под кофейню: что проверить до аренды
Помещение под кофейню или кофе с собой: утренний поток, площадь, мощность для кофемашины, вода, канализация, вентиляция и посадка.
ЧитатьДизайн и 3DДизайн и оформление ПВЗ: что нужно сделать до открытия
Как оформить ПВЗ Ozon, Wildberries или Яндекс Маркета: брендбук, ремонт, вывеска, клиентская зона, примерочные, склад. Что заложить в бюджет.
ЧитатьДоговор арендыРегистрация договора аренды нежилого помещения
Когда договор аренды нежилого помещения регистрируют в Росреестре, кто подаёт документы, что будет без регистрации и зачем договоры на 11 месяцев.
ЧитатьПомещение под бизнесТребования к помещению под автосервис
Какое помещение подходит под автосервис, шиномонтаж или мойку: санитарно-защитная зона по числу постов, жилой дом, вид разрешённого использования, высота под подъёмник, электрика, стоки и отходы.
ЧитатьНовости для бизнесаЧто изменилось для бизнеса и арендаторов: неделя 21.10–26.10
Неделя 21.10–26.10.2026: налог на имущество для ПВЗ по кадастровой стоимости, меньше магазинов разливного пива, растёт доля свободных помещений в аутлетах и на торговых улицах, переходный режим для самозанятых.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под ПВЗ: что проверить до аренды
Какое помещение подходит под ПВЗ Ozon, Wildberries или Яндекс Маркета: площадь, вход, клиентская зона, примерочные, склад, поток и конкуренты.
ЧитатьПомещение под бизнесАнализ локации для бизнеса: что проверить до аренды
Как оценить локацию для магазина, кафе, салона или ПВЗ до аренды: аудитория, поток, конкуренты, видимость, подъезд. Что проверить самому.
ЧитатьДоговор арендыАкт приёма-передачи нежилого помещения: что в нём указать
Акт приёма-передачи нежилого помещения при аренде: состояние, оборудование, счётчики, ключи, недостатки, фото. Акт при возврате помещения.
ЧитатьВывескиВывеска для кафе, салона и магазина: заметно и по правилам
Как сделать вывеску кафе, салона или магазина заметной: читаемость, контраст, подсветка, место на фасаде, витрина — с учётом городских требований.
ЧитатьПомещение под бизнесКак выбрать помещение под бизнес: пошаговый план
Как выбрать помещение под бизнес по шагам: требования формата, район, просмотр, проверка, окупаемость, договор. Чек-лист для магазина, кафе, ПВЗ.
ЧитатьВывескиВывески в Краснодаре: что требуют новые правила
Правила вывесок в Краснодаре: согласование больше не требуется, но есть единый стандарт — цвета, шрифты, место на фасаде, запрет подложек, демонтаж.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под магазин у дома: что проверить до аренды
Помещение под магазин у дома: жилой массив, сетевые конкуренты, витрина, разгрузка, площадь, мощность для холодильников. Чек-лист до аренды.
ЧитатьВывескиСогласование вывески в Ярославле
Как согласовать вывеску в Ярославле: концепция информационного пространства, дизайн-проект, подача через Госуслуги, 10 рабочих дней, бесплатно, на 5 лет.
ЧитатьДоговор арендыДоговор аренды между ИП и физлицом: особенности
Договор аренды нежилого помещения между физлицом и ИП или организацией: кто платит НДФЛ, что указать в договоре, регистрация, НДС.
ЧитатьВывескиСогласование вывески в Уфе
Как согласовать вывеску в Уфе: дизайн-проект в Управлении наружной рекламы и информации, до 45 дней, бесплатно, документы, текст на башкирском и русском.
ЧитатьНовости для бизнесаЧто изменилось для бизнеса и арендаторов: неделя 14.10–20.10
Неделя 14.10–20.10.2026: Ozon вводит агентскую плату для владельцев ПВЗ, новые поводы для проверок магазинов по маркировке, сокращение региональных продуктовых франшиз, рестораны в центре Москвы.
ЧитатьПомещение под бизнесАвтосервис в жилом доме: почему почти всегда нельзя
Можно ли открыть автосервис, шиномонтаж или мойку в жилом доме: СП 54.13330, санитарно-защитная зона и какое помещение подходит.
ЧитатьВывескиСогласование вывески в Казани: порядок и документы
Согласование вывески в Казани: паспорт средства наружной информации, кто рассматривает, документы, срок, стоимость и вывеска на двух языках.
ЧитатьПомещение под бизнесКак самому оценить проходимость помещения
Как посчитать поток людей у входа: когда и сколько считать, кого учитывать, как пересчитать в покупателей. Ошибки при оценке проходимости.
ЧитатьВывескиВывеска в Новосибирске: требования и порядок размещения
Требования к вывескам в Новосибирске: где размещать, высота и длина, подложка и короб, консоли, витрины, подсветка и уведомление о размещении.
ЧитатьДоговор арендыИндексация арендной платы: что прописать в договоре
Индексация арендной платы: как часто можно повышать ставку, фиксированный процент, по инфляции или по рынку, опасные формулировки в договоре.
ЧитатьВывескиВывеска в Санкт-Петербурге: требования и порядок размещения
Требования к вывескам в Петербурге по постановлению №40: высота букв, подсветка, витрины, консоли, запреты, согласование и уведомление.
ЧитатьДоговор арендыКоммунальные платежи в договоре аренды нежилого помещения
Кто платит коммунальные при аренде нежилого помещения, три схемы оплаты, что прописать в договоре и где арендатор переплачивает.
ЧитатьДоговор арендыПродление договора аренды нежилого помещения
Как продлить договор аренды нежилого помещения: преимущественное право, автопролонгация, доп. соглашение и регистрация. Образцы в Word.
ЧитатьДоговор арендыУступка договора аренды нежилого помещения
Как передать договор аренды нежилого помещения другому арендатору: согласие собственника, регистрация, долги и депозит, перенаем или субаренда.
ЧитатьВывескиСогласование вывески в Московской области
Как согласовать вывеску в Подмосковье: услуга на РПГУ МО, кто решает, 15 рабочих дней, бесплатно, документы, шаблоны дизайн-проекта и типы конструкций.
ЧитатьПомещение под бизнесКак посчитать окупаемость бизнеса до подписания договора
Как посчитать окупаемость магазина, кафе, салона или ПВЗ до аренды: вложения, расходы, маржа, точка безубыточности, срок возврата. Пример расчёта.
ЧитатьВывескиВывеска в Москве по 902-ПП: что можно, что нельзя и когда нужно согласование
Требования к вывескам в Москве по 902-ПП: размеры настенной вывески, консоли, витрины, подсветка, запреты и когда дизайн-проект согласуют на mos.ru.
ЧитатьВывескиИнформационная вывеска: что обязательно указать
Что должно быть на информационной вывеске магазина, кафе или салона: наименование, адрес, режим работы, данные ИП. Где разместить, нужно ли согласование.
ЧитатьДизайн и 3DДизайн-проект офиса: что входит и как его заказать
Дизайн-проект офиса: планировка рабочих мест и переговорных, зона клиентов, свет, акустика, визуализация. Этапы работы, нормы площади, стоимость.
ЧитатьНовости для бизнесаЧто изменилось для бизнеса и арендаторов: неделя 07.10–13.10
Неделя 07.10–13.10.2026: ПВЗ Wildberries внутри кафе и магазинов в больших городах, рост расходов на ПВЗ, киоски на частной земле в Петербурге.
ЧитатьВывескиКак согласовать вывеску: что общего у всех городов и чем они отличаются
Нужно ли согласовывать вывеску и как это устроено в разных городах России: согласование, уведомление или стандарт. Москва, Петербург и другие.
ЧитатьДоговор арендыДоговор аренды нежилого помещения: образец 2026
Образец договора аренды нежилого помещения 2026 — скачать в Word бесплатно. Что вписать в каждый раздел и какие пункты защищают арендатора.
ЧитатьПомещение под бизнесПомещение под салон красоты: 10 вещей, которые надо проверить до договора
Как выбрать помещение под салон красоты, маникюр или барбершоп: вода у рабочих мест, вентиляция, вход, мощность, санитарные требования, договор.
ЧитатьСобственникамКак сдать коммерческое помещение быстрее
Как сдать коммерческое помещение в аренду быстрее: выбрать подходящий бизнес, подготовить план и фото, исправить слабые места, составить объявление.
ЧитатьВывескиРусский язык на вывесках с 1 марта 2026 года
Какие вывески нужно переделать по закону №168-ФЗ: информация на русском, иностранные слова с переводом, исключения для товарных знаков, штрафы.
ЧитатьДоговор арендыАрендные каникулы: как договориться и закрепить в договоре
Арендные каникулы на ремонт: на какой срок договариваться, что не оплачивается и как прописать каникулы в договоре аренды нежилого помещения.
ЧитатьДоговор арендыРасторжение договора аренды нежилого помещения
Расторжение договора аренды нежилого помещения: по соглашению, в одностороннем порядке, через суд. Уведомление, соглашение, акт возврата.
ЧитатьДоговор арендыДоговор аренды нежилого помещения: 12 пунктов, которые надо проверить
Договор аренды нежилого помещения: что проверить до подписи — срок и регистрация, ставка и индексация, депозит, каникулы, ремонт, расторжение.
ЧитатьВывескиКак согласовать вывеску в Екатеринбурге
Согласование вывески в Екатеринбурге: куда обращаться, что приложить, чем вывеска отличается от рекламы и когда нужен паспорт фасада.
ЧитатьДизайн и 3D3D-визуализация коммерческого помещения: как увидеть магазин или кафе до ремонта
3D-визуализация коммерческого помещения: когда нужна до ремонта, чем отличается от дизайн-проекта и что подготовить дизайнеру. Примеры работ.
ЧитатьВывескиТребования к вывескам в Екатеринбурге: что можно и что нельзя
Требования к вывескам в Екатеринбурге: типы, размеры букв, подсветка, вывески на витринах и что запрещено. По руководству Департамента архитектуры.
ЧитатьВывескиДизайн-проект вывески: что входит и зачем он нужен
Дизайн-проект вывески для магазина или кафе: эскиз на фасаде, размеры, материалы, подсветка. Когда он нужен для согласования и что подготовить.
ЧитатьТорговые центрыКонцепция торгового центра: как распределить арендаторов и трафик
Концепция торгового центра: какие арендаторы нужны, как нарезать площади, где поставить якоря и как убрать мёртвые зоны, чтобы трафик шёл по всему ТЦ.
ЧитатьРасскажите о помещении и задаче
Начнём с бесплатного созвона на 15 минут: разберём задачу и подскажем, какой тариф подойдёт.
- 1Бизнес
- 2Помещение
- 3Услуга
- 4Отправка