Дизайн-проект офиса: что входит и как его заказать

Дизайн-проект офиса — это не только красивые картинки. Сначала решают, сколько людей и как будут работать в помещении, где встречать клиентов, где проводить переговоры и как всё это уложить в метры и бюджет. Интерьер и материалы появляются уже поверх готовой планировки.

Какие бывают офисы

• Офис продаж и шоурум. Главное — клиент: заметный вход, зона ожидания, место для показа продукта, переговорная рядом с входом. Рабочие места сотрудников уходят вглубь.
• Рабочий офис компании. Главное — сотрудники: рабочие места, переговорные, кухня, тихие зоны, хранение. Клиенты бывают редко.
• Небольшой офис услуг. Юристы, бухгалтеры, агентства: 1–3 кабинета и место, где клиент подождёт и поговорит без посторонних.

От типа офиса зависит планировка: одно и то же помещение для офиса продаж и для команды разработчиков делят совсем по-разному.

Что входит в дизайн-проект офиса

• обмерный план и планировка: рабочие места, кабинеты, переговорные, зона клиентов, кухня, санузлы, хранение;
• расстановка мебели и оборудования, места розеток и сетевых точек;
• план освещения: общий свет, свет над рабочими местами и в переговорных;
• материалы и цвета, фирменный стиль в интерьере, навигация;
• 3D-визуализация ключевых зон: входа, ресепшена, переговорной, рабочего пространства;
• при необходимости — рабочие чертежи для строителей и ведомость материалов.

Подробнее о составе проекта для любых коммерческих помещений — в статье о дизайне коммерческого помещения.

Нормы, которые стоит учесть

Площадь на рабочее место. По санитарным правилам СП 2.2.4285-26 (действуют с 1 сентября 2026 года) площадь на одно рабочее место с компьютером — не менее 4,5 м² при любом типе монитора. Это минимум. Для удобной работы с проходами, хранением и переговорными на человека обычно закладывают больше.

Эвакуация. Ширина проходов и путей эвакуации, количество выходов и двери зависят от числа людей и площади. Их проверяют по требованиям пожарной безопасности до того, как ставить перегородки.

Перегородки и перепланировка. Лёгкие перегородки внутри офиса ставят чаще всего без сложных согласований, но если офис арендованный, работы нужно согласовать с собственником. Лучше сразу перечислить их в договоре аренды, как в нашем образце договора.

Планировка: на чём чаще всего ошибаются

• Переговорную ставят в дальний угол. Клиент идёт через весь офис мимо рабочих мест. Переговорную для внешних встреч лучше размещать ближе к входу.
• Нет тихих мест. В открытом пространстве негде позвонить или сосредоточиться. Хватает одной-двух небольших комнат для звонков.
• Мало хранения. Документы, образцы, верхняя одежда сотрудников и гостей оказываются на столах и стульях.
• Розетки «потом». Если не спланировать точки питания и сети под расстановку мебели, по полу поедут удлинители.
• Свет только общий. Потолочные светильники без продуманной схемы дают блики на мониторах и тени на рабочих местах.

Примеры наших офисных проектов

Офис продаж автоцентра, офисный павильон с кабинетами, шоурум с офисом, рабочее пространство и переговорные.

Как идёт работа

1. Заявка. Присылаете план или размеры помещения, число сотрудников, тип офиса и пожелания.
2. Планировочное решение. Дизайнер готовит планировку за 1 день, бесплатно.
3. Техническое задание. Если планировка нравится, фиксируем состав проекта, бюджет и сроки.
4. Проект. Визуализации, материалы, свет и при необходимости рабочие чертежи.

Работаем онлайн по России и СНГ: выезд дизайнера не нужен, достаточно плана, размеров и фото помещения.

Сколько стоит

Планировочное решение — бесплатно. Дизайн-проект по техническому заданию — от 35 000 ₽. Индивидуальный проект для помещений от 200 м² — от 100 000 ₽, состав и сроки определяем под задачу. Отдельно можно заказать 3D-визуализацию входа, ресепшена или переговорной. Тарифы — на странице дизайн-проекта.

Что подготовить

• план помещения из техпаспорта или обмеры: стены, окна, двери, высота потолка;
• фото помещения со всех сторон, включая потолок и инженерные системы;
• сколько сотрудников и сколько из них в офисе одновременно, нужен ли рост команды;
• какие нужны зоны: кабинеты, переговорные, ресепшен, кухня, склад;
• фирменный стиль и примеры интерьеров, которые нравятся;
• бюджет на ремонт и мебель, хотя бы примерный.

Источники

• СП 2.2.4285-26, постановление Главного санитарного врача РФ от 02.06.2026 №15 — КонсультантПлюс

Обновлено: 15 октября 2026