Проверяем помещение под бизнес до того, как вы подпишете договор

Что мы делаем

• Оценка помещения под бизнес. Бесплатный калькулятор даёт быстрый вывод сразу на экране. Углублённая оценка — отчёт за 1 рабочий день: окружение, конкуренты, нормы, расчёт выручки и окупаемости в трёх сценариях.
• Планировка и дизайн. Бесплатное планировочное решение, дизайн-проект и 3D-визуализация для магазинов, кафе, салонов, ПВЗ, офисов, островков и фасадов. Наши работы.
• Договор аренды. Проверка договора: автоматическая по ключевым пунктам и бесплатный просмотр юристом.
• Собственникам. Показываем, под какой бизнес помещение подходит лучше и что мешает его сдать. Подробнее.

Кто оценивает помещения

Дмитрий Лачков больше 10 лет оценивает помещения под бизнес. Начинал с практики: сам открывал магазины, искал помещения и выбирал локации. С тех пор оценил больше 1 500 помещений: под магазины разливного пива, пекарни, стритфуд, цветочные магазины и автомойки самообслуживания.

«Помогаю не потерять деньги на неправильном помещении».

Первые пять минут в помещении — не про ремонт. Сначала смотрим, откуда приходит человек, что он видит, где вход, насколько помещение заметно и кто эти люди вокруг. И только потом — само помещение и его технические возможности.

«Если экономика не сходится, хоть золотом стены обшей — бизнес прибыльнее не станет».

На чём основаны оценки

• Нормы — по официальным текстам. Гражданский кодекс, санитарные правила, своды правил, законы и городские правила для вывесок. В статьях указываем источники со ссылками и дату обновления.
• Окружение — по открытым картографическим данным. Дома, жители, школы, остановки, торговые центры и конкуренты вокруг адреса. Конкурентов советуем дополнительно сверить с картами: открытые данные бывают неполными, и мы прямо пишем об этом в отчёте.
• Экономика — с поправкой на регион. Зарплаты и типовые ставки пересчитываем по данным Росстата для региона, а если вы указали свои цифры (аренда, чек, бюджет), считаем по ним.
• Все допущения — на виду. В отчёте отдельно перечислено, какие цифры взяты из ваших ответов, а какие — оценочные.

Как мы готовим статьи и отчёты

• Статьи пишем по официальным источникам и своей практике. Нормы и требования берём из законов, санитарных правил и сводов правил, ссылки на них даём в конце статьи. Примеры и выводы берём из опыта открытий и оценок помещений.
• Перед публикацией каждую статью вычитываем: проверяем цифры, сроки, ссылки на документы и то, не изменились ли правила.
• Когда правила меняются, обновляем статью. Например, в статье об аптеке заменили отменённый приказ на действующий. Дата обновления видна под заголовком.
• Цифры в статьях даём как ориентиры. Площади, ставки и сроки зависят от города, поэтому пишем диапазоны и отдельно отмечаем, где решает конкретный адрес.
• Отчёты собираются по одной схеме: открытые данные об окружении, нормы для вашего формата и экономика в трёх сценариях. Что взято из ваших ответов, а что оценено нами, видно в отчёте.

Наши принципы

• Говорим как есть. Если место не подходит, пишем «зона высокого риска», даже когда клиенту хочется услышать другое. Пример — отчёт по автосервису в жилом доме.
• Сначала польза, потом цена: быстрая оценка, планировочное решение и проверка договора — бесплатно.
• Франчайзеры — наши партнёры: проверяем помещение на соответствие требованиям франшизы и адаптируем стандарты сети под конкретное помещение.
• Наши оценки носят информационно-консультационный характер: мы не проводим экспертизу и не определяем рыночную стоимость имущества.

Где работаем

Онлайн — по всей России и в странах СНГ. Выезд на объект — по согласованию. Нормы и договоры проверяем по праву РФ; для других стран отмечаем, что нужно свериться с местным законодательством.

Где нас читать

Статьи на сайте, канал в Telegram, канал в Дзене, блог на vc.ru и TenChat.

Связаться

Telegram: @dwwed, телефон: +7 965 513-21-30, почта: info@vernoe-mesto.ru. Бесплатный созвон — 15 минут.