Сдать помещение под ПВЗ: что проверить собственнику

Пункт выдачи открывает не сам маркетплейс, а предприниматель-партнёр. Он и будет вашим арендатором. Ему важно одно: наберёт ли пункт по этому адресу достаточно заказов. Поэтому он смотрит на помещение так же, как мы смотрим в оценке: люди вокруг, конкуренты, вход, подъезд.

Подходит ли помещение

• Жильё вокруг. Чем больше квартир в нескольких минутах ходьбы, тем интереснее помещение для пункта выдачи. Помещение в промзоне или среди офисов без жилья вокруг сдать под ПВЗ сложнее.
• Сколько пунктов уже рядом. Посмотрите карты пунктов в приложениях маркетплейсов. Если рядом уже работают несколько, арендатор будет осторожнее.
• Первый этаж и отдельный вход. Вход с улицы, без высоких ступеней, заметный с тротуара.
• Подъезд. Машине с заказами нужно подъехать к входу, а клиенту — где остановиться.
• Площадь и зоны. Нужны клиентская зона, примерочные и склад. Требования к площади у маркетплейсов разные — арендатор сверит их сам.
• Коммуникации. Санузел, отопление, электричество, интернет.

Как сдать быстрее

1. Сделайте хорошие фото фасада, входа и помещения и приложите поэтажный план с размерами.
2. Укажите в объявлении то, что важно именно для ПВЗ: отдельный вход, первый этаж, подъезд, сколько жилых домов рядом.
3. Подумайте о небольших доработках, которые снимают возражения: пандус или низкая ступень, место под вывеску, санузел.
4. Предложите каникулы на время ремонта: арендатору нужно оформить пункт по брендбуку маркетплейса.

Что учесть в договоре

• согласие на ремонт по брендбуку и размещение вывески;
• кто отвечает за вывеску и её согласование;
• срок договора и условия досрочного расторжения: если пункт не наберёт оборот, арендатор захочет выйти;
• депозит и состояние помещения при возврате.

Если ПВЗ не подходит

Помещение, которое не подходит под пункт выдачи, может подойти под другой формат: салон, кофейню с собой, магазин у дома, офис услуг. Мы оцениваем помещение по критериям разных бизнесов и подсказываем, каким арендаторам его предлагать в первую очередь. Подробнее для собственников.