Что изменилось для бизнеса и арендаторов: неделя 07.10–13.10

ПВЗ Wildberries можно открыть внутри кафе или магазина в большом городе

Что изменилось. 12 октября Wildberries расширил программу пунктов выдачи на упрощённых условиях на города с населением больше 300 тысяч человек. Раньше такой формат был доступен только в населённых пунктах до 5 тысяч жителей. Пункт работает внутри действующего бизнеса: кафе, химчистки, магазина. Минимальные требования — стойка, одна примерочная со шторкой, смартфон или ноутбук и камера видеонаблюдения (две, если склад в отдельном помещении). Панель-кронштейн, вывеску и плакат компания выдаёт бесплатно.

Что это значит. Для владельца кафе или магазина — дополнительный поток людей без новой аренды. Для собственника помещения — арендатор может начать выдавать заказы в помещении, сданном под другую цель.

Что делать. До заявки решить, где встанут стойка, примерочная и склад, не перекрывая проходы и пути эвакуации; проверить в договоре аренды цель использования помещения и при необходимости согласовать выдачу заказов с собственником письменно; уточнить, нужно ли в вашем городе согласовывать вторую вывеску. Требования к помещению — на странице помещение под ПВЗ.

Источник: пресс-служба Wildberries, 12.10.2026.

Расходы на содержание ПВЗ выросли на 20%

Что изменилось. По данным, которые 12 октября опубликовал Retail.ru со ссылкой на Ассоциацию развития сети пунктов выдачи заказов, Авито Работу и СберИндекс, расходы на содержание ПВЗ в 2026 году выросли на 20%. Основные причины — рост налоговой нагрузки и зарплат: зарплаты операторов в Московской области за март–май выросли на 23% год к году, до 42,3 тыс. рублей в месяц.

Что это значит. Аренда остаётся одной из главных статей расходов ПВЗ, и при росте остальных затрат запас по ставке аренды у владельцев пунктов становится меньше.

Что делать. Если открываете ПВЗ, считать окупаемость с текущими зарплатами и налогами, а не по прошлогодним примерам. Собственникам — учитывать это при переговорах об индексации ставки.

Источник: Retail.ru, 12.10.2026.

Санкт-Петербург: киоски и павильоны на частной земле включат в схему размещения

Что изменилось. С 1 сентября 2026 года действует Федеральный закон от 30.01.2026 №14-ФЗ: регионы вправе требовать, чтобы нестационарные торговые объекты (НТО) на частной земле входили в схему размещения. Петербург готовит порядок формирования такой схемы. Проект проходит оценку регулирующего воздействия до 29 октября. По проекту площадь объекта ограничат: не больше 150 м² для торговли и не больше 400 м² для общепита. По оценке бизнеса, в городе на частной земле работают от 3 до 6 тысяч таких объектов.

Что это значит. Владельцам киосков и павильонов на частных участках в Петербурге придётся попасть в схему, иначе торговать в объекте будет нельзя. Собственникам земли, сдающим её под НТО, — проверить, подходят ли объекты под новые ограничения.

Что делать. Если у вас НТО на частной земле в Петербурге — посмотреть проект и до 29 октября направить замечания в рамках оценки регулирующего воздействия; готовить документы на объект заранее.

Источник: Российская газета, 13.10.2026; федеральный закон — КонсультантПлюс.

Кредиты для малого бизнеса: лимит «зонтичных» поручительств на IV квартал

Что изменилось. По данным Корпорации МСП, которые 14 октября привёл «Коммерсантъ», лимит «зонтичных» поручительств на IV квартал 2026 года — 42 млрд рублей, это позволит бизнесу привлечь до 84 млрд рублей кредитов. Поручительство покрывает до 50% кредита.

Что это значит. Тем, кому банк отказывает в кредите на открытие или ремонт заведения из-за нехватки залога, поручительство может помочь.

Что делать. Спросить в своём банке, участвует ли он в программе «зонтичных» поручительств Корпорации МСП.

Источник: «Коммерсантъ», 14.10.2026.

СНГ

Узбекистан

В августе президент поручил за два месяца подготовить предложения по регулированию коммерческой аренды: долгие договоры, защита вложений арендатора, ограничение необоснованного роста ставки. Срок истекает во второй половине октября, решений пока не опубликовано. Следим.

Казахстан и Беларусь

За эту неделю существенных новых правил для предпринимателей, арендаторов и собственников помещений не вводилось.